去年春夏买房以后忙着收房、搞装修，今年周末又忙于玩PS4，又住在远郊，所以很久没好好逛街。


本贴主要说三个地方，不知有没有代表性。
第一个是家附近的商场，去年夏天刚开业，店铺已经开满了。算是远郊地区比较low也比较大的商业综合体，整体生意还算可以。然而整个商场一半以上的面积都是吃。一楼有四五家甜品蛋糕奶茶店（一大半都生意不好）。院子里有一大堆小孩玩的东西吸引客人。衣服店不超过10家，个别店打折时人还可以，其他都冷冷清清，一楼的利郎纯粹在等死。
整体来说，电影院和儿童娱乐吸引客户，餐厅负责主力消费，一线快消品店赚钱（星巴克热风等），其他介乎于半死不活和等死之间。
今晚逛了一下杭州滨江的星光大道，感觉2、3楼纯吃。
星光百货一二三四楼还是传统商厦的做法，但设计得太空旷，五楼有餐馆也是人气不旺。
苏宁和国美纷纷装修，也不知道生意咋样，恐怕还是在坚持。
再就是手机店。
然后又去了一下二期，逼格是蛮高的，只不过把餐厅较为均匀地分布在了234楼。好像也没什么人买东西，牌子怪怪的，大概独立品牌居多。似乎在杭州，人人都是设计师，个个消费者都是艺术评论家。
整条街的模式还是电影院+卖手机+吃吃吃。
最后回到我住的酒店这里有一个新开的商场，不大，主要满足周边的需求，但周边都是所谓高科技园区，也没多少人住，自然生意也就一般。一楼也是星巴克+麦当劳，但茶饮店也有三四家，算上对面楼底的山寨茶饮/牛奶/甜品点，恐怕有七八家了。其他就是吃+电影院，可以说完全没有卖东西的店。
想想看，魔都张江也是，看着金科路那两家商场很红火，但其实他们对应的是更大得多的科技园区，相对于一般城市的消费比例来说，还算是太低了。
总体来说，一年过去了，很多商场也只能增加餐厅的比例。然后中小投资者都砸钱搞奶茶甜品店。
天天吹网络交易多红火，不知道能否抵得上传统商业的坑。但我感觉总的零售消费量并没有多大的增长势头。
所以也难怪共享投资从汽车遍及到充电宝和女友了。
感觉我国中东部地区人民的消费能力已经到一个门槛了。
日常物质消费完全满足，毫无进展。大宗消费被房贷、养车和学位占领。但除了用车，其他都是投资性质。很快大城市的用车也会变成商业人士占主流，上班族终究是坐地铁甚至打车都要更便宜（也会变成工作需要，即投资性质）。
但这一切的一切，最后的经济发展终究应该是由消费活动来完成，任何行业的投资，最终都是面向消费。重工业产品卖给轻工业，轻工业和服务业产品，由商业部门卖给消费者。
教育也是，教出来的学生，最后都是要上社会找工作的，还是需要进入工商业部门才能赚钱。
但现在很明显的，轻工业产品完全滞销，网货爆款也是滞销，商业部门（包括电子和实体）整体利润率下降，也就是说，搞商业的基层员工越来越穷。那么他们的消费也会显著减少。
轻工业、服务业和商业的萎缩很快会反映到重工业，最终反馈到基础设施的需求上。
现在上面大力发展海外投资和基础设施建设，但海外投资方面，民间资本找不到靠谱的出口。我国股票市场什么性质大家也清楚，很少有长期持有等分红的。基础设施建设通过贷款（通胀）和获利只是把钱从民间流转到了政府和大型垄断企业（例如购房款和过路费、油费、火车票）。
然后再加上老龄化，国内消费也会进入停滞期，主流人群年龄上了30岁，基本就是加班、吃喝，买衣服也是怎么简单怎么来。
去年我还犹豫要不要开个VR游戏店，现在看来也是找死，去过几家，生意也很萧条。
假如现在有点闲钱，例如从房地产退出来，或者从工厂、商业公司退出来，真不知道该向何处去。